Vermögenswerte kaufen und damit ein passives Einkommen generieren

Wie sich durch eine überlegte Investition ein passives Einkommen generieren lässt

Was sind eigentlich Vermögenswerte bzw. Sachwerte? Immobilien, Aktien, Anleihen, Rohstoffe, Edelmetalle, Fonds, Kunst, Antiquitäten, Oldtimer, Schiffe, Firmenbeteiligungen, Luxusautos und vieles mehr werden als Vermögenswerte bzw. echte Sachwerte bezeichnet. Bei näherer Betrachtung gibt es jedoch sehr große Unterschiede zwischen echten Vermögenswerten, welche ein Vermögen aufbauen und Gebrauchsgegenständen, welche nur Geld kosten, aber kein Geld einbringen. Während das Luxusauto, die Luxusjacht oder die Luxusküche ihren (inneren) Wert im Laufe der Zeit verlieren, sollte man Vermögenswerte kaufen mit echtem Geldwert, die regelmäßig ein passives Einkommen generieren. Und diese gilt es zu finden ...

Welche Vermögenswerte gibt es?

Immobilien

Das "Betongold" lässt sich in verschiedene Kategorien einteilen. Entgegen dem vermieteten Mehrfamilienhaus, welches als Vermögenswert monatliche passive Einnahmen generiert, stellt das sehr häufig über Kreditzins finanzierte selbstgenutzte Eigenheim eine Verbindlichkeit dar.
Beim Investment in Immobilien sollte man wichtige Aspekte wie die Lage, den immer brav zahlenden Mieter, die Nebenkosten und die laufende Instandhaltung nicht „ganz“ aus den Augen verlieren. Gegenwärtig stellt eine Investition nach der Drei-Speichen-Regel (Aktien-Edelmetalle-Immobilien), aufgrund der Überbewertung von Immobilien infolge des billigen Fiat-Geldes, nicht das beste Investment dar. Die vermeintliche Sicherheit einer Immobilie, wird derzeit durch sehr hohe Immobilienpreise, teilweise bis zum 40-fachen der Jahresmiete, erzielt. Bei genauer Betrachtung und in sehr vielen Fällen dem Einsatz sehr hoher Schulden, ist die nach Abzug aller Kosten und Aufwände erzielte Rendite, von im allerbesten Fall 5% p.a., am Ende doch sehr teuer erkauft. Die Schulden, egal ob nun 0,5% oder 1% (Schuld)Zinsen müssen bzw. sollten doch irgendwann einmal, ohne die Aufnahme neuer Schulden, getilgt werden. Immobilien sind ohne „Wenn und Aber“ ein echter Vermögenswert, jedoch zum gegenwärtigen Zeitpunkt einer angehenden Immobilienblase, nicht das beste Investment.

Aktien

Vermögenswert "Aktien" kaufen

Aktien zählen ebenfalls zu Vermögenswerten. Die Anteile börsennotierter Unternehmen in Form von Aktien unterliegen ebenfalls vielen Gegebenheiten. Das durch die Zentralbank aus dem Nichts geschaffene billige Geld drückt gegenwärtig völlig unkontrolliert in den Aktienmarkt. Die Kurs-Gewinn-Verhältnisse liegen teilweise außerhalb jeder vernünftigen Betrachtungsweise. Teilweise brauchen Unternehmen Jahrzehnte, um mit den aktuellen Gewinnen die eingegangenen Verbindlichkeiten abzahlen zu können. Bei Investments in Aktien sollten unbedingt einige Kenngrößen wie hohe Eigenkapitalrendite, geringe Verbindlichkeiten, ein gutes Management, mindestens über einige Jahre nachweislich kontinuierlich steigende Gewinne, der Anteil der Vermögenswerte in der Bilanz und vieles mehr betrachtet werden. Für sehr viele Aktien gilt gegenwärtig das Gleiche, wie für Immobilien.

Wichtig ist gegenwärtig nicht die Entscheidung, wie augenscheinlich billig „irgendwelche“ Aktien sind, sondern finde ich Substanzstarke Aktien, welche aufgrund von Gier und Angst der Marktteilnehmer gegenwärtig unterbewertet sind. Solche Aktien bzw. Vermögenswerte sollte man kaufen. Eine Aktie für 1 Euro ist augenscheinlich vom (Zahlen)Wert her billig, kann aber bei genauer Betrachtung wesentlich teurer als eine Aktie für 1.000 Euro sein. Die inneren Werte und die Bewertung der Marktteilnehmer zum Zeitpunkt der Betrachtung sind entscheidend. In einem vom FIAT-Geld gefluteten Aktienmarkt, ist dies leider momentan nicht ganz so einfach und erfordert schon einiges Spezialwissen.

Vermögenswerte ohne regelmäßiges passives Einkommen

Kunst, Antiquitäten, Oldtimer

Wer Vermögenswerte wie Kunst, Antiquitäten oder Oldtimer kaufen möchte, sollte ausgesprochen gute Erfahrungswerte in dem jeweiligen Bereich besitzen und den Markt sehr gut kennen. Ein regelmäßiges passives Einkommen kann hierbei nicht generiert werden. Es sind durchaus sehr beachtliche Renditen möglich, aber nur durch den günstigen An- und hoffentlich teuren Wiederverkauf. Diese Sachwerte sind immer so viel wert, wie ein Dritter zum Zeitpunkt des Verkaufs für sie zu bezahlen bereit ist.

Edelmetalle

Auch seit Jahrtausenden bekannte Vermögenswerte wie Gold und Silber sowie Platin, Palladium und seltene Erden werden in ihrem Wert von solchen Faktoren wie der industriellen Nachfrage, der Konjunktur, der Krisenstimmung, der Angst und Gier der Menschen beeinflusst.

In den Münzen wird mindestens immer der Energiewert beziehungsweise Aufwand gespeichert, der notwendig ist, um die Metalle aus der Erde zu fördern und zu prägen. Der innere Vermögenswert von Gold oder Silber bleibt zu jedem Zeitpunkt immer der gleiche. Eine Unze ist eine Unze, egal ob eine gekaufte Unze von heute oder eine Unze aus einem Goldschatz, welcher nach Jahrhunderten gefunden wurde. Der innere Wert bleibt stabil. Aufgrund von Inflation und dem aus dem Nichts erschaffenen Geld, muss im Zweifel einfach nur immer mehr Geld für ein und denselben Vermögenswert bezahlt werden.

Stellen Sie sich vor, Sie finden im Garten eine Schatztruhe ihrer Großeltern, welche ihre Vermögenswerte im Krieg sichern wollten, deren Inhalt aus Gold- und Silbermünzen und aus dem damaligen offiziellen Zahlungsmittel, Papiergeld in Reichswährung besteht. Was glauben Sie, was Ihnen der Münzhändler für das Papiergeld und die Unzen Gold- und Silber heute wohl geben würde? Die Papierscheine in Reichsmark haben heute einen Sammlerwert von ein paar Euro. Die Goldunzen haben den inneren Wert über die Jahre gespeichert und bringen ein Vielfaches des Papiergeldes ein.

Schon vor hunderten Jahren erkannten unsere Altvorderen den inneren Wert von Gold und Silber und gaben dies über Generationen weiter, eben Vermögenswerte zu kaufen. Für eine Unze Gold konnte man um 1900 einen guten Anzug bekommen. Und auch heute noch kostet ein solcher Anzug die gleiche Menge Gold. Gold und Silber werden ihren inneren Wert immer behalten und stellen damit eine "echte" Lebensversicherung dar, weil die Kaufkraft damit zu jedem Zeitpunkt erhalten bleibt.

Vermögenswerte der Zukunft kaufen

Vermögenswerte der Zukunft kaufen: Mobile computergesteuerte Zahlungs- und Werbesysteme

Die voranschreitende Globalisierung und die Digitalisierung haben in den letzten Jahren das Leben der Menschen und dabei insbesondere die Möglichkeiten der Kommunikation grundlegend verändert. So scheint ein Leben ohne Internet kaum noch möglich und was gestern noch eine Errungenschaft war, ist schon heute veraltet.

 Für Millionen von Menschen auf der gesamten Welt gehören mobile computergesteuerte Zahlungs- und Werbesysteme schon heute zum Alltag. Investoren bietet dies riesige Chancen, zumal der Wachstumsmarkt an Kunden für Geldterminals und Displays immer größer wird. Diese computergesteuerten Systeme sind flexibel, passen sich den äußeren Kundenwünschen in kürzester Zeit an, richten sich aufgrund der unglaublichen Mobilität - entgegen einer (Im)mobilie - nach den Kundenströmen, können in kürzester Zeit umprogrammiert werden, arbeiten rund um die Uhr, 24 Stunden an 7 Tagen die Woche, 365 Tage im Jahr und sind zudem noch sehr pflegeleicht und wartungsarm. 

Mittels digitaler Displays wird die Produktwerbung heute gezielt auf die Kundenwünsche ausgerichtet - schnell, einfach und sekundengenau. Teure Plakatwerbung an Säulen oder Wänden, die erst gedruckt werden muss, nach kurzer Zeit überholt ist und aufwendig per Hand ausgewechselt werden muss, gehört der Vergangenheit an. 

Mit Geldterminals können Kunden unzählige Dienstleistungen in Anspruch nehmen und u.a. Geld in die gesamte Welt überweisen, Telefon- oder Google-Play-Karten kaufen, Opernkarten bezahlen oder sogar Bußgeldbescheide begleichen.

Wenn Investoren Vermögenswerte kaufen, dann können Sie mittels dieser Sachwerte ein passives Einkommen generieren, das Ihnen eine Mindest-Rendite von 8% p.a. garantiert. Einige Geldterminals erwirtschaften mittlerweile nachweislich nach einigen Jahren Betriebszeit, aufgrund von weit über 500 Dienstleistungen, sogar Renditen von über 50% p.a.

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